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泰禾回复深交所:明年销售目标2000亿为黄其森个人愿景

来源:     时间:2017-12-27 14:35:33

黄其森 视觉中国 资料图

12月26日晚间,泰禾集团(000732.SZ)回复深圳证券交易所称,公司董事长黄其森此前关于2018年销售目标2000亿元,2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%,以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法,属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景,不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺。

深交所在12月25日晚间向泰禾集团下发关注函,要求董事长黄其森对上述公开发表的涉及一系列财务数据等信息做出说明。

据多家媒体此前报道,黄其森在12月22日接受采访时曾称,2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。黄其森称,受预售证等因素影响,不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估,明年可售货值在4000亿元左右。

在谈到泰禾高负债的问题时,黄其森称泰禾集团可抵押的资产风险很低,基本处于一二线核心城市,非常容易变现。另外,2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下,泰禾集团土地储备充足,即使三年不拿地也可以支撑发展。2018年泰禾集团约有500亿元到600亿元拿地计划,不过还是要看后面市场发展情况。

对此,泰禾集团在回复函中表示,2016年,公司新增房地产项目21个,新增土地储备204万平方米,计容建筑面积为396万平方米;截至2017年12月26日,2017年新增项目36个,新增土地储备792.8万平方米,计容建筑面积为1104.84万平方米;上述项目情况均已通过定期报告或临时公告披露。目前,公司拿地的主要方式逐步向收并购倾斜,公司内部对收并购项目原则上要求6-8个月内达到首期预售状态。黄其森基于上述情况作出的判断,属于其对公司发展的规划和愿景,不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺。

黄其森预计,2018年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年,泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如,泰禾已在郑州布局7个项目,明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额。

12月25日早间开盘,泰禾集团冲至涨停,午后更是封死涨停板直至收盘。截至当日收盘,泰禾集团报18.46元/股,总市值为229.73亿元。

深交所在此前的关注函中要求泰禾集团提供涉及上述事项的内幕信息知情人名单,并对相关内幕信息知情人的股票交易情况进行自查。同时提醒泰禾集团及全体董事严格遵守《证券法》《公司法》等法规及《股票上市规则》的规定,及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务。

泰禾集团称,上述事项内无应当披露而未披露的重大事项,不涉及内幕信息及内幕信息知情人。

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